VILLA A VENDRE MIRABEL-AUX-BARONNIES

Description du bien

Dans le village de MIRABEL-AUX-BARONNIES, en Drôme Provençale, entre NYONS et VAISON-LA-ROMAINE, Agréable villa offrant environ 110m² habitables environ comprenant : * Au Rez-de-chaussée Entrée Cuisine (accès terrasse et vue sur le village) Salon séjour avec cheminée avec terrasse couverte WC séparé Couloir d'accès à l'étage supérieur et au sous-sol. * A l'étage Dégagement Chambre 1 de 13m² Chambre 2 de 14m² Chambre 3 de 17m² Salle de bain avec baignoire et WC * Au sous-sol : Garage d'environ 30 m² Chaufferie buanderie avec point d'eau Cellier d'environ 14m² Cave et accès au vide-sanitaire Villa lumineuse avec espaces confortables et spacieux Travaux de rafraichissement à prévoir. Jardin paysagé Terrasse devant cuisine et séjour Terrain clôturé de grandes haies végétales Centre du village, commerces et commodités accessibles à pied Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 275kwh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 63gCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2650€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm