VILLA CENTRE-VILLE NYONS

Description du bien

Maison bourgeoise avec beaucoup de charme et de caractère à vendre à Nyons, composée => Au rez-de-chaussée avec accès par la cour : * un studio avec entrée indépendante d'environ 50m² : salon cuisine, petit cellier, salle de bain avec douche et WC, chambre. * un espace avec entrée indépendante d'environ 40m² restant à agencer. => 1er étage (niveau accessible par l'ascenseur) : Véranda donnant accès au jardin Cuisine ouverte Salle à manger Salon Chambre 1 avec salle d'eau attenante (comprenant douche, vasque et WC) Dégagement et couloir d'accès à l'étage supérieur => 2ème étage : Pallier d'accueil Chambre 2 d'environ 13m² donnant accès au grenier Grenier d'environ 23m² Chambre 3 mansardée Chambre 4 d'environ 17m² Salle de bain avec double vasques, baignoire et placards Terrasse et cour à l'avant Jardin paysagé à l'arrière Garage Atelier Ascenseur Maison lumineuse et espaces confortables Beaux volumes avec fort potentiel d'aménagement Emplacement centre-ville NYONS. Proche des commerces et commodités à pied. Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 198kWh/m².an (C) Emissions de gaz à effet de serre : 22kg CO2/m².an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060€ et 4210€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm